捷運行天宮電梯四房
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喜來登花園住辦.合江街 台北大學商圈 台北房仲顧問 王瓊瑜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4188 萬
3988 萬 - 參考單價：94.75 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登花園廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.93 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留翻修預算
此物件對於「重視空間效能」與「交通便利性」的買家來說，具有相當吸引力。位於行天宮與榮星公園旁的地理位置提供了稀缺的居住環境，42 坪的格局也具備極高彈性。然而，作為一間屋齡 40 年的住辦型產品，購買時需特別留意兩點：首先是用途轉換的隱形成本，從辦公室改裝為居家需投入裝修預算與時間；其次是流動性與貸款風險，高屋齡與住辦屬性可能會限制銀行授信條件，並影響未來轉手速度。
若您的預算能涵蓋裝修款項，且能接受較高的屋齡，這是一個在市中心取得大坪數住家的難得機會；若您追求低維護成本或純粹投資保值，則建議進一步比對同區純住宅單價，評估其長期持有利潤。
問與答
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王瓊瑜(仲介，收取服務費)
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您好 住商台北長安店王瓊瑜
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